Immobilien-Rechner

Eigenkapitalrendite, Cashflow & Steuerhebel, in Minuten.

Trag die Eckdaten deines Objekts ein und sieh sofort, was nach Steuern übrig bleibt, inklusive Eigenkapitalrendite und Vermögensaufbau über die Haltedauer. Die Logik dahinter ist dieselbe, die ich auch im Erstgespräch nutze.

Referenzobjekt

Starte mit einem echten Objekt aus meinem Portfolio, alle Regler sind vorbelegt. Passe danach jeden Wert frei an.

Objekt
Anteil am Kaufpreis (Rest = Bodenwert), Basis der AfA
Finanzierung
je Bundesland · 0 % bei übernommenen Kaufnebenkosten
0 % bei Direktkauf
Steuer & Haltedauer
ab ~32 % gut, 42 % optimal

Bevor du gehst

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Die häufigsten Fehler beim Immobilien-Investment und wie du sie vermeidest. Kurz gefasst und ohne Verkaufslyrik.