Wir bauen dir eine Burg.
Die Burg bringt dir Taler.

Erst mal kostet sie mehr, ja. Aber bei neuen Burgen gibt der Drache bis zu 10 % im Jahr zurück, bei alten meist nur 3 bis 5 %. Neue Burgen brauchen wenig Heizung, die Wuschel bleiben gern, und später verkauft sie sich leichter. Über viele Jahre gerechnet ist neu deshalb nicht teurer.

Der Drachen-Trick hängt nicht an deinem Job. Wichtig ist nur, dass die Burg vermietet ist. Hast du mal kein Einkommen, geht der Vorteil nicht verloren. Er wird aufgehoben wie Süßigkeiten für später, ohne Ablaufdatum. Auch bei Elternzeit, Auszeit oder Auslandsjahr.

Bei neuen Burgen hält 24 Monate der Schutzschild: Die Miete ist sicher, bis jemand einzieht, der Makler wird bezahlt, und eine niedrigere Miete gleichen wir 2 Jahre aus. Das bekommst du schriftlich auf einem eigenen Garantie-Blatt. Alte Burgen in Dresden sind schon vermietet, wenn du sie bekommst.

Das ist sehr selten. Du zahlst nur Stück für Stück, wenn die Burg wirklich ein Stück weiter ist (so will es das Gesetz, die MaBV). Ohne Notar läuft gar nichts. Und fünf Jahre lang muss der Bauer Fehler reparieren. Gebaut wird mit Weisenburger, die machen das seit über 70 Jahren.

Dann ist die alte Burg bei Dresden dein Einstieg. Die Nebenkosten kommen mit in die Finanzierung, du startest ohne Erspartes. Für die neue Burg in Südbaden brauchst du eigenes Geld. Das kommt aber über die Drachen-Taler wieder zurück.

Bring sie oder ihn einfach mit. Wir schauen die Zahlen zusammen an, ganz in Ruhe, und die Sicherheit für eure Familie steht ganz vorne. Wenn ihr wollt, erzählen wir, wie andere Paare entschieden haben.

Mit KfW-Mix kostet das Leihen bei der Eule ungefähr 4,1 bis 4,3 %. Ohne KfW sind am Markt eher 4,6 bis 4,8 % üblich (Stand: Oktober 2026). Die Drachen-Taler gleichen einen großen Teil davon aus.

Bei neuen Burgen hält am Anfang der Schutzschild. Danach und bei alten Burgen kümmert sich die Hausverwaltung: Kaution, Mahnung und wenn es sein muss Kündigung. Ärgerlich, kommt vor, und du musst es nicht selbst machen.

Dann sucht die Hausverwaltung neue Wuschel: Anzeige, Besichtigung, prüfen, Schlüssel. Bei neuen Burgen gleicht der Schild in den ersten 24 Monaten auch eine niedrigere Miete aus. Auszüge sind normal und eingeplant.

Musst du auch gar nicht hin. Die Verwaltung vor Ort hat Handwerker für alles, in Südbaden und bei Dresden. Bei neuen Burgen muss der Bauer fünf Jahre lang Fehler reparieren. Du schaust nur, ob die Miete ankommt.

Ja. Die Verwaltung prüft, ob eine Erhöhung erlaubt ist, und macht sie richtig. Du bekommst einen Vorschlag und sagst nur Ja oder Nein.

Weil du alles nachrechnen kannst, bevor du unterschreibst. Sogar das Minus zeigen wir dir. Der Rechner auf der Seite will keine E-Mail-Adresse. Den Schutzschild gibt es schriftlich. Und Daniel hat selbst Wohnungen aus genau diesem System. Passt eine Burg nicht zu dir, sagt er dir das.

Bei uns ist „ohne Erspartes“ kein Zauberspruch für alles. Es geht nur dort, wo es sauber klappt: bei den alten Burgen bei Dresden. Für neue Burgen brauchst du Eigenkapital, dafür gibt es bis zu 10 % Drachen-Taler im Jahr und den Schutzschild.

Neue Burgen zwischen Karlsruhe und Basel: Achern, Bischweier, Rheinfelden, Minseln, Grenzach-Wyhlen. Jede Baustelle kannst du besuchen. Alte Burgen in der ganzen Region Dresden. Manchmal auch alte Burgen in der Ortenau.

Gerade dann zählen Sachwerte. 2008 fielen Aktien um die Hälfte, Burgen in Deutschland blieben stabil. 2020 hatten die Börsen Panik, Burgen wurden 9 % mehr wert. Beim Zinsschock 2022 bis 2025 blieben sie stabil. Das war früher, eine Garantie für morgen ist es nicht.